Strict Standards: Declaration of ezSQL_mysql::query() should be compatible with ezSQLcore::query() in /home/waelalsail/luxurylifestyleawards.com/public_html/netcat/system/nc_db.class.php on line 12

Strict Standards: Declaration of ezSQL_mysql::escape() should be compatible with ezSQLcore::escape() in /home/waelalsail/luxurylifestyleawards.com/public_html/netcat/system/nc_db.class.php on line 12
Luxury Lifestyle Awards 2015 / Список участников / Воздвиженка
Luxury Lifestyle Awards


Воздвиженка

Микрорайон Воздвиженка расположен между Андреевским спуском и улицей Верхний Вал. Главной особенностью проекта является его архитектурная концепция, которая состоит в воспроизведении стилей, характерных для ХIХ века, таких как барокко и «киевский» модерн с готическими вариациями, ввиду чего предусматривается строительство домов высотой от 2 до 5 этажей, причем здесь будут как квартирные дома, так и отдельные особняки. На первых этажах домов предусмотрены магазины, кафе, бутики, аптеки, салоны красоты и т. д.

Генподрядчик и девелопер: ПАО трест «Киевгорстрой-1» имени М. П. Загороднего
Площадь: жилых помещений — 55 тыс. кв. м, коммерческих — 10 тыс. кв. м
Количество домов: жилых — 90, коммерческих — 10
Площадь квартир, min-max кв. м: 68-880
Начало/окончание строительства: 2001-2012.

Технико-экономические характеристики
Класс района — Де Люкс
Площадь района — 7,65 гектар
Площадь (пятно) застройки — 4 га
Этажность — от 2 до 5 этажей
Количество зданий:
Жилых — 90;
Коммерческих и общественных — 10
Общая площадь помещений — 100 416 кв. м
Площадь жилых помещений — 55 936 кв. м
Площадь коммерческих помещений — 10 047 кв. м
Количество квартир — 398 шт.
Количество особняков — 30 шт.

Расположение и история

Район «Воздвиженка» расположен в историческом сердце Киева между Андреевским спуском и Верхним Валом на четырех улицах: Воздвиженская, Гончарная, Кожемяцкая и Дегтярная. Данный район расположился на уютных древнекиевских склонах «откуда есть пошла земля Русская». Расстояние до административного центра Киева — около 1 км, или 10-15 мин. на автомобиле.

Киев начинался с этих мест. Полторы тысячи лет назад легендарный град Кия стоял на Старокиевской горе. Во времена князей Рюриковичей природные урочища к востоку от града Кия облюбовали киевские купцы и ремесленники.

Улица Воздвиженская позволяла сократить путь от Андреевской горы к Ржаному торгу. Современное название возникло после возведения здесь в XVII ст. Крестовоздвиженской церкви, в которой, в 1891г. крестили знаменитого Михаила Булгакова. Дом же под номером 12 по ул. Воздвиженская является местом рождения «Мастера». Рядом с «Воздвиженкой» — известный на весь мир Андреевский спуск — украинский Монмартр, художественный центр города, а также Андреевская церковь, сооруженная на священном месте: св. Андрей Первозванный, любуясь на киевские горы, пророчил: «Видите ли горы сии? На сих горах воссияет благодать Божья». Рядом — Исторический музей, фундаменты Десятинной Церкви, Покровская церковь и Гостинный двор, фонтан «Фелициал» и Киево-Могилянская академия.


Описание проекта

Архитектурная концепция

Архитектурная концепция проекта заключается в восстановлении стилей, характерных для 19-го века, в основном барокко и «киевский» модерн с готическими вариациями. Проектом предусмотрено строительство зданий высотой от 2-х до 5-ти этажей. На «Воздвиженке» строятся как квартирные дома (от 3-х до 10-ти квартир в доме), так и индивидуальные особняки с оригинальной архитектурой каждого из них. Всего в районе будет построено около 100 зданий, часть из которых уже сдана в эксплуатацию.

Строительные характеристики

Архитектурный проект каждого здания является эксклюзивным. Высотность не превышает 5-ти этажей, а количество квартир в доме — не более 10-ти. Дома выполнены из керамического кирпича, высота потолков — 3,3 м. Во многих домах предусмотрена установка каминов. В целом строительные характеристики зданий отвечают большинству требований к жилью категории «Де Люкс».

Эксплуатация

Уже сейчас создана эксплуатирующая организация уже функционирует. В составе функций данной организации предусмотрены: охрана, уборка внутридомовой территории и улиц «Воздвиженки», мусоро-удаление, обеспечение качественного освещения улиц и подъездов, круглосуточное реагирование на аварийные ситуации в квартале и т. д. Также, в качестве дополнительных услуг предлагается хим.чистка одежды, выгул собак, ремонт бытовой техники и т. д.

Социальное окружение

«Воздвиженка» географически является «закрытым» районом, поскольку расположена между четырех холмов. Благодаря комплексному освоению данной территории одной компанией здесь создан единый жилой комплекс с жильцами из одного социально-экономического слоя. Кроме того, самое дорогое жилье — особняки — расположено на тупиковой улице (ул. Гончарная), с минимальным присутствием здесь посторонних и транзитного транспорта.

Инфраструктура

Создание замкнутой инфраструктуры — один из важнейших вопросов при развитии проекта элитного микрорайона. На первых этажах существующего проекта будут размещены все необходимые инфраструктурные элементы малого формата (продуктовые магазинчики, кофейни, эксклюзивные бутики, аптеки, салоны красоты, стоматологические кабинеты и т. д.). Также на «Воздвиженке» предусмотрена организация детских площадок и мест для отдыха (благоустроенные дворики). Соблюдены также все нормы жилья класса «Де Люкс» по парковке (предполагается строительство гостевой парковки перед въездом в микрорайон).

В отдельностоящих зданиях на еще не освоенных участках, будут расположены: фитнесс-центр, отделение банка, сигарный клуб, детский клуб, бильярдная, рестораны, химчистка. Также предусмотрено достаточное количество помещений для размещения офисов небольших форматов